Une aide au financement

MaPrimeRénov’Copropriétés est une aide financière destinée aux copropriétés. Directement versée aux syndicats de copropriété, elle vise à permettre le financement des travaux de rénovation énergétique de manière globale. C’est l’Anah (ou la collectivité locale), qui est en charge de l’étude des dossiers et de leur validation, en plus du versement de la prime.

Quelles sont les copropriétés concernées

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriétés, la copropriété doit être composée à au moins 75 % de résidences principales. Par ailleurs, la copropriété doit obligatoirement être immatriculée au Registre National des Copropriétés. Enfin, le bâtiment concerné par le financement doit être construit depuis plus de 15 ans.

MaPrimeRénov’ Copropriétés : quels travaux concernés ?

Pour bénéficier de cette aide, les copropriétés doivent mener des travaux de rénovation énergétique (remplacement d’un système de chauffage, isolation…). Ces derniers sont éligibles uniquement s’ils atteignent des critères de performances. Le gain énergétique après travaux doit être d’au moins 35%.

D’autre part, seuls les travaux réalisés par un artisan labellisé RGE sont pris en compte. Enfin, une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) professionnelle est obligatoire. Elle a pour mission d’accompagner le projet, depuis la demande de financement jusqu’à la réalisation des travaux. Cette AMO est prise en charge par le dispositif, à hauteur de 180 € par logement.

Le montant de la prime

Il existe plusieurs aides dans MaPrimeRénov’ Copropriétés, en fonction de chaque situation. De manière globale, l’aide accordée est de 25 % du montant des travaux, plafonnée à 15 000 € et multipliée par le nombre de logement. Grâce au plan France Relance, la copropriété peut bénéficier de 2 bonus. La première est une aide supplémentaire de 500 € par logement si les travaux lui permettent de sortir de l’étiquette énergie F ou G (« passoires thermiques »). La seconde, appelée « bonus bâtiment basse consommation » est une aide de 500 € par logement si les travaux permettent d’atteindre l’étiquette énergie A ou B. 

A noter : une aide spécifique peut aussi être allouée aux propriétaires modestes, sous condition de ressources. Elle s’élève à 1500 € par logement pour les propriétaires les plus modestes et à 750 € pour les propriétaires modestes. Un dispositif spécial a également été mis en place pour les copropriétés fragiles. Il s’agit des copropriétés situées dans un quartier NPNRU (quartier de renouvellement urbain), et/ou dont le taux d’impayé est supérieur à 8 %. Pour ces copropriétés, une aide supplémentaire de 3 000 € par logement peut être allouée. MaPrimeRénov’ Copropriétés peut être cumulée avec les Certificats d’Économie d’Énergie – sauf pour les copropriétés bénéficiant de l’aide pour les copropriétés les plus fragiles.

MAPRIMERENOV’ Copropriétés peut-elle se cumuler à d’autres aides ?

Bonne nouvelle, elle peut être cumulée avec les dispositifs suivants :

• TVA réduite (5,5 %) sur les travaux d’économies d’énergie,
• Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), pour financer le reste à charge,
• Certificats d’économies d’énergie (CEE),
• Aides des collectivités locales.