Le diagnostic de performance énergétique est une expertise immobilière permettant de calculer la consommation d’énergie annuelle des logements et leur impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Elle fait partie de la liste des différents diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente et la location.
La réforme du DPE 2022 a pour objectif de fiabiliser sa valeur, et de gagner en lisibilité et clarté, en recueillant des données plus précises sur le bien et une présentation plus transparente.

 

 

                                           L'ancien DPE                                                              Le nouveau DPE
Calculait une étiquette allant de A à G (du plus au moins énergivore) en fonction d'une consommation en énergie primaireAttribue à la fois une étiquette en consommation en énergie primaire et une étiquette en émissions de gaz à effet de serre. Il conserve la note la plus mauvaise des deux pour l'étiquette globale du logement
3 postes de consommation pris en compte : chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement

5 postes de consommation pris en compte : chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement, ventilation, éclairage

Calcul se basant sur la consommation moyenne d’énergie du logement pour les 3 années précédant le diagnostic (méthode « sur facture »)

Nouvelle méthode de calcul entrainant des changements d’étiquettes (800 000 logements auparavant classés E, deviennent des passoires énergétiques classées F ou G)

Calcul basé sur les caractéristiques physiques du bâtiment, qualité de l’isolation, type de fenêtres et systèmes de chauffage

Possible de faire opposition sur un diagnostic

 

Le design du nouveau DPE est également plus clair et propose des indications sur le confort d’été, la qualité globale de l’isolation et la qualité de ventilation
Il inclut aussi des recommandations de bonne gestion, d’entretien et de travaux avec l’évolution de la performance énergétique après travaux.

 

 

Les logements F et G, passoires énergétiques, sont la cible prioritaire des politiques publiques de rénovation énergétique du parc de logements.

Le nouveau DPE s'accompagne de restrictions qui visent à diminuer leur nombre :

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